郑州硕博楼盘10亿元监管资金已追回并明确交付时间

俞聂

转自：知乎-王克丹
链接：https://www.zhihu.com/question/541277370/answer/2557101722

7月3日电 据“ 郑州高新发布”2日晚间消息，高新区“永威西棠”专班组表示，在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。

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说明金融监管是有缺失，但也说明了房地产金融游戏在一定程度上是可以追回的，只要肯下功夫，让既得利益者吃下去的吐出来，不能说解决旁氏信贷问题，降低烂尾楼的压力交楼保一部分是一部分，郑州那么多烂尾楼，是不是都该处理一下。

两个问题，第一个是既然是监管资金是怎么违规转走的？

预售制本身就是一个多数风险由购房者承担的金融游戏，结合金融体系的信贷助力，房企几个亿就能撬动几十亿，几百亿的资金池，土地可以抵押，楼花可以卖出获得资金。有位企业家也曾提出过疑问，许就几十亿本金，怎么就撬动了万亿级别的负债，确实不懂但也大受震惊。不要用乐观的预期去衡量一些人的道德风险，资金池子越大，相关人员很难守住自己不去甜食，比如某大疯狂扩张时期的分红。

说回正题，房地产这个金融游戏中，唯一能保障业主购买期房的便是资金的监管，防止甜食资金池里面大众的利益。然而不是这笔钱找回了就大家相安无事，如果不是舆论的发酵，这笔钱怕是凶多吉少。郑州烂尾楼比例极高，这十亿的资金监管缺失，是否在所有烂尾楼中都出现了，只需要给大众一个解释的。

第二个问题，钱是怎么找回来的，是否对其他烂尾楼有借鉴意义？

毕竟这十亿是特殊中的特殊，关键词包涵了人才、补贴、地方资本等等，这钱到底是怎么找回来的，谁转走的，以什么方式转走，谁吐出来的，非常关键。因为整个郑州烂尾楼都面临这个问题，特殊了解决了，其他业主就不是受害者了？如何让既得利益者把更多本该监管的资金吐出来是下一步要做的事情。

毕竟十个亿，也确实拖延了交付时间，损害了大众的利益，如果只是罚酒三杯，那么后来者还会变本加厉的侵害大众利益，最后也好最重要的，其他的烂尾楼业主怎么办？监管资金去了哪里？能不能找回来？都是要跟踪关注的。