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房地产“病急乱投医”了,可喜可悲? [复制链接]

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发表于 2014-11-9 23:56:05 |显示全部楼层

房地产“病急乱投医”了,可喜可悲?

[color=#999999 !important]2014-11-9 14:55| 发布者: [color=rgb(153, 153, 153) !important]只争朝夕| 查看: 1023| 评论: [color=rgb(153, 153, 153) !important]4|原作者: 说实话难啊



摘要: 从2014年初开始,房地产就出现了“萎靡”苗头,开始是杭州的楼市下滑,专家学者赶紧出来“忽悠”,说“杭州的问题只是个例,不能代表全国的房地产大势。接着,不少一线城市的楼市销售都发生了受阻现象,开发商当然是 ...





[size=14.166666030883789px]从2014年初开始,房地产就出现了“萎靡”苗头,开始是杭州的楼市下滑,专家学者赶紧出来“忽悠”,说“杭州的问题只是个例,不能代表全国的房地产大势。接着,不少一线城市的楼市销售都发生了受阻现象,开发商当然是急不可耐了,于是就用价格的下滑“买销量”。这时,楼市的拐点已经明显出现了,国人的眼睛一亮,心里说:这下老百姓可有盼头了。于是,众多的人们持币观望,期盼房价下滑再下滑。

[size=14.166666030883789px]政府与开发商肯定是心急火燎了。百姓高兴了,他们能不急吗?抓紧“救楼市”是他们共同的心愿。

[size=14.166666030883789px]首先,是推出专家学者出面摇旗呐喊,大肆鼓噪说,楼市出现“拐点”只是暂时现象,是政府“宏观调控”的结果,不久的将来就会重新提振。专家们还放言说不能抱有侥幸心理,该出手时就出手,谁不出手谁是傻蛋之类……

[size=14.166666030883789px]既然是“商品房”,就是商品经济的属性或产物。政府总不能向老百姓“强买强卖”吧?更不能强硬地将手伸进人家的腰包吧?消费者硬是不买专家的账怎么办?仍然是“持币观望”怎么办?

[size=14.166666030883789px]政府又出了阴招。那就是“松绑”,取消限购政策。国务院没有发文,党中央没有开会,地方政府“各自为政”打起了取消限购牌。媒体今天公布这个省取消了限购,明天报道那个市取消了限购。不到几个月的时间,似乎不存在几个限购的省市了。

[size=14.166666030883789px]楼市出现拐点,是因为限购在挡路吗?当然不是。实事求是地说,在楼价疯狂的时刻,所谓的“限购”,限制了多少人?限制了什么人买房的热情?限制的只是穷人,限制的只是买不起房子的人!

[size=14.166666030883789px]    取消限购这招还是不灵,怎么办呢?最近笔者走了几个城市,也关注了那里的楼市销售情况。用“病急乱投医”来形容房地产开发商的情绪,再贴切不过了。在包头,在兰州,在西宁等等,各地的开发商都有自己的“促销高招”。

[size=14.166666030883789px]    在大街小巷的标语上,在公交车的广告上,在出租车的流动字幕上,随时都能得知开发商的创意力作,随时都能看得到他们急于销售的紧迫情绪。有的地方打出了“买房带户口”的优惠;有的地方给出“交一万抵十万”的大甩卖;有的广告上强调的是“零首付”;有的是“一元首付”就可以住房。而更多的促销手段就是“你买房子,我付利息”。意思是说,只要买房,从银行贷款不用再担心花利息了。当然,银行与开发商也是坐到一条板凳上的,他们与政府一起,三者是互利共赢的关系。即便是需要利息的话,推出的贷款政策,利息也是非常的优惠,非常有刺激性的了。这些优惠的政策,这些促销的手段,真的能够“救楼市”吗?真的能让楼市起死回生吗?不见得!

[size=14.166666030883789px]老朽始终认为,房地产狂潮是最大的浪费!首先是土地资源的浪费,这是不可再生的资源,总有一天会用光。其次是“房产库存”资源的浪费,虽无具体的统计数据,但肯定是天文数字;再次是“空置房”的浪费。这是众所周知的事实。

[size=14.166666030883789px]如今房产“供大于求”已是不争的事实。土地财政总有一天会结束!房地产的腐败是最大的腐败,总有一天会玩完!政府与开发商的关系,是最大的官商勾结,总有一天会破裂。为什么这样说,因为天下没有不散的宴席!因为多好的把戏也有落幕收场的时候!

[size=14.166666030883789px]    开发商“病急乱投医”了,可喜可悲?笔者的看法是:百姓喜,官商悲!






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发表于 2014-11-10 19:25:34 |显示全部楼层
其实,处理是很简单的,走回共产主义的道路,就人人都可分得一间房了.

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发表于 2014-11-14 03:25:05 |显示全部楼层
笑傲江湖01 发表于 2014-11-10 19:25
其实,处理是很简单的,走回共产主义的道路,就人人都可分得一间房了.

江湖先生这点怎么不学美国,也不学香港了。香港宁可十年不建公屋,也要托住房价。

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