房地产泡沫破裂有助于经济发展 谢国忠 独立经济学家谢国忠在11月11日的财新峰会上表示,国家加大房地产调控,从长远来看,对经济发展有利,“开发商等着政府去救,是不明智的决定”。 谢国忠认为,价格跟收入和房租成正比,如果目前的房地产泡沫破裂,房地产不能靠价格上升赚钱,下滑通道会持续很长的一段时间,“下滑状况和美国在2009年的情况很相似,是一浪一浪的”。 但是,政府救市成功的可能性很小。谢国忠表示,相较于2008年,由于经济环境不一样,救市可能导致贸易逆差,人民币贬值,“往泡沫里打气,气很快就走了。” 谢国忠分析,国家加大房地产调控,大量的企业将破产重组,这样房地产将不需要以泡沫维持盈利,而是跟汽车一样,做得好才能卖得好价钱。由此看来,泡沫破裂有利于房地产健康发展。 |
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