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中国的经济繁荣即将解体

2012-1-18 08:39| 发布者: 远航一号| 查看: 1396| 评论: 5|原作者: 远航一号编译|来自: EconoMonitor

摘要: 最新数据表明,2012年中国经济硬着陆的可能性加大了。所谓硬着陆,指的是经济增长率大幅度下降,大批企业破产和大量失业。房地产泡沫一旦破裂,其对经济的影响既有直接的,也有间接的。如果房地产开发商面临入不敷出,因而被迫抛售现有楼盘以避免破产,那么新项目开发就会停止。这样建筑公司就没有工程可做了,因而就不会再购买建筑机器设备。于是对钢、水泥、玻璃、铜管和铜线的需求都会下降。对家具和家用电器的需求也会减少。 . ...

原作者:帕特里克·舒瓦涅克

原载EconoMonitor 2011117

 

            最新数据表明,2012年中国经济硬着陆的可能性加大了。所谓硬着陆,指的是经济增长率大幅度下降,大批企业破产和大量失业。

            房地产泡沫一旦破裂,其对经济的影响既有直接的,也有间接的。如果房地产开发商面临入不敷出,因而被迫抛售现有楼盘以避免破产,那么新项目开发就会停止。这样建筑公司就没有工程可做了,因而就不会再购买建筑机器设备。于是对钢、水泥、玻璃、铜管和铜线的需求都会下降(建筑需求占了中国钢材消费量的40%)。对家具和家用电器的需求也会减少。

            据舒瓦涅克计算,直接和间接依赖房地产投资的各经济部门约占中国GDP20%-25%

            姑且假设,根据乐观估计,由于城市化和收入增长,所有现在闲置的楼盘最终都将住满。但这是需要时间的。如果房地产投资总是比城市化和居民收入增长得更快,那么多余的楼盘就永远不会卖掉。或迟或早,住房的建筑速度必须放慢,这样最终需求才能逐步赶上,闲置住房才能逐步减少。

            中国钢铁业的前景从来没有像现在这样暗淡,这说明建筑材料市场在严重恶化。去年11月份,中国的钢产量比前一个月下降了8.8%,比前一年同期减少了0.6%。很显然,钢铁业的繁荣已经过去了。最新数据表明,12月份的钢产量比11月份又下降了3.87%

            据报道,去年10月和11月,有三分之一以上的钢铁企业亏损。在扣除资产溢价以后,整个钢铁行业在一般营业方面亏损9.2亿元。业内人士认为2012年钢铁业的形势将更加严峻。

            最近发表的数据表明,北京市2011年的土地出让金收入与2010年相比减少了35.7%,其中用于住房用途的土地出让金收入大跌55.4%。土地平均拍卖价格下跌了30.5%。上海市的土地出让金收入下降了20%,土地平均拍卖价格下跌了41%

            这对中国经济会造成怎样的影响?2010年,住宅建筑占中国GDP9.9%。相比之下,在房地产泡沫的顶峰,2005年,住宅建筑占美国GDP6.1%2007年,占西班牙GDP9.3%2006年,占爱尔兰GDP14%。另据估计,整个房地产业的建筑开支(包括居民用途和商业用途)占中国GDP13%。如果再加上诸如钢铁、水泥等高度依赖建筑需求的部门,则房地产业的直接和间接影响约占中国GDP20%-25%

            尽管如此,姑且认为,房地产投资对中国经济的直接影响约为10%。再假设,房地产投资的增长率由去年的约30%下降到0%。这个假设似乎很悲观,其实不是。这个假设意味着,中国今年将建设与去年正好一样多的公寓楼、别墅、办公楼、购物中心。根据任何历史标准,这都意味着空前巨大的建筑工程量。

            去年,中国经济增长9.2%。如果说,房地产部门占GDP10%,并增长了30%,那么由经济其余部分所导致的增长就是6.2%。如果今年,房地产部门的增长率为0,而经济其余部门照样增长,那么经济增长率就会减少到约6%。这可以算做硬着陆了。

            但是这还不是最坏的估计。在美国、西班牙和爱尔兰房地产泡沫破裂的时候,建筑业不仅仅是不再增长,而是崩溃了。在许多年里,几乎不再有任何新建筑。所以假设中国的建筑业仅仅停止增长,其实是很乐观的。

            而且,以上的分析仅仅是考虑了房地产投资的直接影响,还没有考虑到钢铁、建筑材料等部门受到打击以后的间接影响。房地产泡沫是中国近年投资繁荣和高速经济增长的核心,一旦破裂,其间接影响将是巨大的。中国的经济繁荣即将解体。

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最新评论

引用 黄雀 2012-1-18 16:52
软着陆是可能的,解体,不可能。
引用 风华少年 2012-1-18 15:05
中国的现实已经变成了以一个泡沫掩盖另一个泡沫,或者崩盘,或者整个民族在泡沫中消亡。
引用 正义联盟 2012-1-18 12:08
1.一切违背科学自然发展的规律都将付出沉重的代价。
2.靠房地产来拉动经济只是暂时的繁荣。
3.近功急利是少数人的阴谋,不利于科学发展,更不利于和谐稳定。13261970907。
引用 铁心兰兰 2012-1-18 11:29
所以,央行又要开闸放水了,信贷源源不断,地产红红火火,财源滚滚流向大投机资产阶级、政客、资产阶级化的贵族。不过恶性通货膨胀也节节升高,实业也越来越难,失业和贫困也越来越多,要想特色的专制资本主义不崩溃也难!
引用 刘金华 2012-1-18 10:41
不要只看商品房。要看到人民的生活用房的需求量还很大。

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