万达的70%负债率，至少明面上，是远低于融创120%的负债率，而且，万达的金字招牌，最起码在国内有着大量的拥趸，无论是万达商业回归，还是万达院线重组，都有着大量的投资人愿意斥资上百亿参与其中。 那么，凭什么融创借的？万达就借不得么？ 为什么本次并购协议中，银行贷给万达的钱，要转到融创？ 其实，万达的融资能力远比融创强多了，甚至可以说是中国最强的民营企业。 一个企业的融资能力，用能否借到巨额美元，是一个非常好的评估。 至于为什么老王资金链会出问题，表面上看，不就是各种风险导致银行和债市不愿再给老王授信了吗？ 这当中最大的风险会是什么呢？ 老铁，你懂的。 行文至此，你会发现，贾跃亭和王健林，虽然一个是新经济的代表，或者说「骗子」的代表，一个是传统经济的代表，或者说是传统商业利益和秩序的代表，但本质上，他们的命运都具有浓墨重彩的悲剧色彩。 现在即使暴富如首富，点背事，也会面临缺钱的尴尬。 在钱面前，一切面子问题都不是个事。 老王说：“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。” 这句话里的信息量非常之大！ 所以，低贱卖身也就理所当然了。
其实王首富的缺钱，还有个原因，就是当下金融收紧大时代下房地产开发商的一个缩影。 现在的房企，都面临债台高筑、求钱若渴的压力山大。 看面子都是土豪，看里子全是负债，中国的房企多年以来都是这个套路，但负债比率如能控制在合理范围内，倒也不会出现大问题。 不过现在不一样了，现在的房企，负债已经高到马上就要还不起的地步了。据媒体的披露，内地142家地产企业负债总量接近3.4万亿。 但是至今不少开发商仍然在盲目扩张、疯狂抢地，但补仓越多，欠债就越多。 所以现在买房，其实你是在为房企还债，为房企填坑。 为了能够更好地服务于关注激流网的老师和朋友们，我们现开通激流网会员办理通道：详见激流网会员办理方案
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首富的生意，换个人接管，一样运转。
