房地产商是当前中国经济的最大毒瘤

房价暴涨反映了中国的私营实体经济发展乏力，又使中国的私营实体经济进一步衰落。有钱人化巨资购买房地产，甚至把借来的钱都用去购买房地产，首先是因为他们不相信对实体的生产投资和研发能赚钱。房价暴涨又促使有钱人只把钱由于买房，不向实体部门投资，更不作研发。这样下去可真要陷入中等收入陷阱了

正常情况下，一国的人均收入高，中心城市的房价才高。而现在中国的人均收入不过是美国的七分之一，北京的房价却超过了纽约和东京的房价。其原因在于中国的房地产是一个创造了人类历史记录的大泡沫。根源在于20年来致力于消灭国有经济，只靠膨胀货币信贷扩大总需求，使中国的M2接近GDP的两倍。

吃改革饭的又掀起一波市场化改革的鼓噪，看来真要实现那个主管干部的阶层放出的狠话：谁敢采取措施让北京房价下降就叫谁下台。膨胀货币信贷让投机者倒卖房产，房地产商哄抬房价，这些都披着市场经济的虎皮。把市场化改革奉为至尊，那个主管干部的阶层就有了合法的标准把所有敢妨碍房价上涨的人赶下台。

自15年前开始，中国市场自发的总需求就严重不足。政府保证实现的可持续的研发和投资计划规模太小，为刺激总需求，就只好拼命鼓励出口，膨胀货币信贷，结果是导致房价暴涨，让整个经济走上了房地产泡沫的邪路。政府没有规模够大的计划来保证实现可持续的研发和投资，还使中国的几乎所有产业都处于低端。

2008年和2012年两次放松货币信贷，说是为了挽救需求不足的实体经济部门如钢铁业等。但是放松货币信贷首先而且主要的是使房价上涨，实体经济部门得到的需求扩张的好处很少也很慢。十几年来主要依靠膨胀货币信贷调节经济的结果，是让房地产绑架了整个经济，为了不让总需求不足，就拼命地制造房价上涨。

要紧缩货币信贷以制止房价上涨，2008年只需将M2的增长率降到15%，2011年则需要将M2的增长率降到13%，2014年恐怕就需要将M2的增长率降到12%以下。由于总是在房地产商陷入困境时又放松货币信贷拯救它们，就使得制止房价上涨越来越困难，也使得中国的M2供给一会紧一会奇松，就像患了抽风病一样。

2012年初中国M2的增速又开始加快到16%，导致房价从2012年底开始又急速上升。当局为2013年M2规定的增长率为13%多，各月的M2同比增长率和信贷市场上的资金紧张现象都表明确实在致力于将M2增长率从15%降到13%。如果能将2014年M2增长率降到11%，再配合以有力措施防止资金流向房地产业，就能停止房价上升。

中国的房价泡沫6年不破，因为央行总在房地产商最困难的时候出面救他们。08年初的信贷紧缩使房地产商陷入困境，2008年底就反过来贷款大放水，一年中让贷款余额增加30%，造成房价暴涨；2011年M2增速明显放缓使2012年房价停止上涨，2012年初央行就又急剧增加货币和贷款发放，造成新的房价上涨救了房地产商

11月22日青岛中石化黄潍管线燃爆之所以造成那么大伤亡，首先是因为这个1987年建的油管竟然与居民区混在一起。是谁准许居民区与石油管线混在一起？足见中国现在的问题不是必须审批的太多，而是必须经过审批而且应当不予批准的事情竟然可以不申请批准，或者本应不予批准的事情竟然得到准许。