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薄熙来“搜刮”房产商

2012-8-29 09:03| 发布者: 水边| 查看: 1836| 评论: 0|原作者: 2011年重庆|来自: 财新网

摘要: 此次主要查的是土地增值税。土地增值税通常采取预缴一部分,再根据纳税周期内土地的实际增值额缴交剩余部分的方式。不过,从前地方政府往往对实际缴交睁一只眼闭一只眼,因此此次查税往往是一查一个准

编者按:从这篇报道里,我们可以侧面看到,薄熙来一方面惩治房地产商“捞钱”,另一方面拿这些钱搞公租房和市政建设。不得不说,这是现有条件下改善老百姓生活的最实在的办法。


根据重庆市财政局数据,重庆市政府在2011年进行了房地产税收专项检查,一次性增收45亿元。

  接近重庆市财政局的人士向财新记者表示,为了缓解紧张的财政局面,2011年重庆市政府在全市范围启动了税费查处行动,参与此次行动的包括纪委、工商、国土、税务等多个部门,而被查罚税费的主要为房地产企业。

  重庆市工商局在2012年年初曾做情况通报称,在过去一年,工商部门通过违法广告专项整治,对在重庆有项目的115家房地产企业进行了违法广告罚款,被处理的对象包括龙湖、万科、中海、鲁能、协信、北京城建等知名地产商。

  重庆市近几年GDP始终保持在15%左右的高位增长,但也积累了数千亿的债务,重庆市主要领导曾在接受香港记者采访时提及,仅种植银杏等名贵树种就花费了330亿元。

  此外,重庆市政府以储备土地为杠杆,还大规模推动公租房建设以及加工贸易园区建设。自2010年以来,重庆一般预算支出均高于一般预算收入,2010年缺口为700亿元,2011年则飞增至1100亿元。

  随2011年房地产市场调控政策出台,地方土地财政受创严重。根据重庆市财政局的数据,2011年重庆全年国有土地使用权出让收入完成389亿元,同比仅增长了10%。而在2010年,重庆全年国有土地使用权出让金额同比增长率高达112.2%。

  前述人士告诉财新记者,就房地产查税而言,此次主要查的是土地增值税。土地增值税通常采取预缴一部分,再根据纳税周期内土地的实际增值额缴交剩余部分的方式。不过,从前地方政府往往对实际缴交睁一只眼闭一只眼,因此此次查税往往是一查一个准。在此次查税当中仅龙湖地产的江与城项目,就被要求补交 3亿元土地增值税。

  龙湖地产内部人士向财新记者表示,2011年上半年,重庆确实查过龙湖地产相关税费问题,但强调这都是例行调查。在2011年5月,龙湖地产也确实向重庆缴过3亿元的税,但“所缴纳的税绝不是补交土地增值税,也不是缴纳政府查罚费用。”

  2011年重庆还查处涉嫌违法的房地产广告2169条次。“基本在重庆报纸打过广告的地产项目都被罚过款。”有刚立足重庆不久外来开发商透露,“去年的情况比2008年全球金融危机时的情况还要难过,政府这样的做法有点类似竭泽而渔。”

  进入2012年,重庆开始大范围鼓励中小企业发展,并通过结构性减税降低企业负担。重庆市财政局的数据显示,今年重庆将落实结构性减税5亿元。

(责任编辑:水边;版面调整:柳实)

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