官员卖房潮兴起

过去十年，官员每年都由流行语，例如“你升了吗？”，“你离{婚}了吗？”，等等。2013年，“你卖了吗”应运而生。

新领导班子上台，多次表明实施财产申报，引发官场恐慌，许多官员开始抛售「灰色房产」，导致北京、上海、广州等主要城市二手房成交量爆增。业内人士表示，一般抛出的房产，市场抢手度高，房价反而增涨五到十％，抛售潮并未促使房价下降。

十八大后，新领导层频频宣示反贪反腐，竟意外为大陆二手房市场开启商机。据统计，十八大后大陆各大城市中古屋成交量呈直线上升，去年十一月上海市二手房成交突破两万户，较前年同期涨逾两倍；北京也有一万四千多户成交量，同比增长九四.五％。广州的省电信系统处以上官员，大都卖剩两套住房，一是单位廉价卖的，另一套是用配偶或子女名义买的。因广州市施行限购车政策，导致官员们卖房子所套现的现金又流入银行，令各大银行笑不拢嘴。

这波成交爆量持续到今年一月仍方兴未艾，截至一月中旬，北京二手房成交七九四○户，同比大涨三.六倍；上海最新数据尚未出炉，但中介业者预估，一月成交量仍将延续火热，持续攀升。

住商不动产中国区总部总经理周宇鸣表示，官员抛售非正式管道取得、来源不明的「灰色房产」，从去年十一月开始延烧，许多官员脱手这些房产，希望成交越快越好，但急卖却不代表贱价出售，「人家送的房子，还是比较好」，很多难得一见的好物件，一抛出就被抢购，价钱反而涨不少。

信义房屋中国区企研室副理应宇骥以上海市中心为例说，一月份房价平均较去年十二月上涨五至十％，部分开价逾五百万人民币的换屋、豪宅型物件，甚至不少加价三成卖出。

周宇鸣说，二手房各种价位带都有「灰色房产」身影，分布平均，他认为可依官员层级分类，通常基层官员抛出的房产价位较高阶官员低，而高阶官员手上不乏高总价豪宅。虽然这些房产名字不见得登记官员名下，但怕被查到且户数不少，多半干脆丢出来卖。

不过，这些「灰色房产」交连锁品牌中介销售比例不高，周宇鸣说，因担心消息走漏，多会委托同样有官商背景、熟识的中介机构销售，有些甚至聘请专业代理人处理售屋事宜，从头到尾不露面。

（责任编辑：刘杰）