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五、中国房价是灾难的扳机
次债危机后，以美国为火车头的全球经济增长模式已经崩溃。对全球经济的未来，目前形成的预期格局是：全球经济增长看新兴市场，新兴市场经济增长看中国，中国经济增长看房地产。最近IMF对2010年世界各地的经济增长预测为：全球4.8%，发达国家2.7%，新兴市场7.1%，中国则是10.5%。这样以来，中国的房地产就在全球经济格局中就占据至关重要的战略位置。而房价又是房地产市场的焦点，所以中国房价也就成当前全球经济中焦点中的焦点，是万绿层中一点红。中国房价有点风吹草动，必然会在全球引发巨大的“蝴蝶效应”。中国的房价的如果崩溃，也必然成为最终引发全球经济导火索。
不幸的是，它真的会崩溃。
在本文章系列“二、肆意货币扩张的恶果”部分中已指出，本已泡沫巨大的中国房价在2009年出现进一步暴涨，是中美两国超级货币扩张共振的结果。这些货币扩张，催生出大量投机资本，疯狂炒作中国楼市。中国的房价已经严重超越老百姓的收入承载力。一般说来，价房是居民家庭年收入的3~5倍，是可承受的。而有研究报告称京、沪、深、杭四地纯商品住宅的房价收入比均超过14，甚至有人认为北京的房价收入比已经高达27。以租售比看，1：200--1:300是合适水平，而北京普遍超过1：500。
当投机资本开始大规模撤出中国房市时，房价将会出现崩溃。以下两种情况的任何一种出现，都将成为崩溃的导火索：一是中国经济出现明显的衰退迹象，二是中美都发出收缩货币的明显信号。
前文已经证明，中美两国的非常货币刺激导致中国经济的内部矛盾更加恶化，在压缩有效消费需求的同时，又提高了生产成本。中国经济出现严重衰退只是一个时间问题。一方面，市场届时对经济刺激的认识将更加理性；另一方面，“四万亿”的拉动效果将会平息。在地方政府债务风险已经明显上升的情况下，推出新的财政刺激措施的难度已经加大。
事实上，一些衰退迹象目前已经出现，只是不那么明显而已。中国的汽车销量在8月份出现同比下降。同时，10月上半月，北京的房租相比9月同期下跌了5.38%。
中国之所以一定会收缩货币，其动因将主要是对通胀恶化的担忧。目前CPI已经超过3％，如果不给投机资本一些颜色，通胀将会进一步恶化。事实上，人民银行已经上调了部分银行的存款准备率，并且意外地在10月19日加息。
而美国收缩货币将主要是为了遏制美元持续贬值的势头。有一种观点认为，美元贬值可以刺激制造业，从而刺激美国经济。这种观点忽略了两个重要方面。一方面，美国的经济是以消费为核心的，美元贬值会提高美国消费品的进口价格，从而抑制美国的消费增长，这对美国经济的打击更大；另一方面，美元贬值将促进资本外流，没有人愿意在美国投资，没有投资哪来的就业增加，这会使其本来就严峻的就业局势更加恶化。更重要的，美元的持续贬值将会动摇全球对美元的信任，将危及美元的国际货币地位。
中国出现经济衰退的明显迹象，中美同时紧缩货币，这两种情况在未来的某个时刻必然会出现其中之一，甚至同时出现。不管是出现其中之一，还是同时出现，都将扣动中国房价崩溃的扳机。中国房价的崩溃将引发全球经济的崩溃。
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