1.自2012年11月以来CPI同比上涨速度加快,表明中国宏观经济过热的危险又重新出现。中国并未出现真正的衰退,固定资产投资活动仍处于过高程度。人民银行2011年第四季度与2012年前第一季度让M2剧增7万多亿元,使房地产投机泡沫重新扩大,通货膨胀危险上升。今后应当保证M2年增长不超过14%,以防通货膨胀和房地产投机泡沫重新肆虐。
2.2012年一年新开工房屋建设17亿平米,这肯定造成房产供给过多。减少房地产投资所造成的总需求缺口,首先应当由必要的军费开支和军工投资来弥补。现在中国每年GDP为50多万亿元,每年国防采购(包括采购劳务)的开支必须至少达到2万亿元,另外军工的研发和投资每年也应至少达到2万亿元,以建立世界最强大的国防力量和最强大的国防工业。此外,政府应当进一步加大自主研发的投入和相应的投资,最终目标是建立一个世界最高技术水平的独立自主的科技研发和产业体系。
3.必须使房地产泡沫破灭。泡沫破灭后开发商作的房地产投资可能大幅度减少。为弥补这样造成的总需求缺口,可以利用城镇化建设来扩大投资。但是要防止城镇化建设被开发商利用,变成新一轮中小城市的房地产泡沫。应当鼓励地方尝试不依靠房地产商来进行城镇化建设,探索在公有制基础上进行不造成房地产泡沫的城镇化建设,以农村土地集体所有制为基础,形成一个承建商得到合理利润、农民得到大部分土地增值收入、政府增加来自房地产的税收、城镇房产的使用者租买并行获得需要的房屋的新型开发建设机制。