香港东方日报： 楼市暴涨陷疯狂 泡沫破灭谁买单

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楼市暴涨陷疯狂，泡沫破灭谁买单

香港东方日报

内地楼市再度陷入疯狂，一线与二线不少城市这半年多的涨幅接近百分之五十，泡沫愈吹愈大。一旦泡沫破灭，全国一地鸡毛时，到底谁来买单？

北京、上海、深圳楼市正上演着令人瞠目结舌的戏剧，这里有最贵的项目、最庞大的购房群体，也有最狂热的抢房潮。在经济愈来愈不景气、挣钱愈来愈难的当下，买房炒房是唯一能致富暴富的途径。截至今年九月，北京单套一千万元以上的住宅专案已签约近四千套，创造了历史最高纪录。

内地一线楼市进入「飞行模式」，主要是当局的政策指引。去年底，中央经济工作会议正式确立房地产「去库存」的基调，各地房地产宽松政策随后接连出台，降首付、降契税、降营业税，新政接连不断。央行行长周小川更直言，中国的房地产贷款还处于初级阶段，还有很大的发展空间，中国个人消费还可以继续加杠杆，清晰地向市场发出「想赚钱，去买房」的指令。

国人财富 化为乌有

当局之所以再祭起房地产这个法宝，主要是全国经济每况愈下，从传统制造业到高新技术领域，个个处在挣扎的边缘，尤其是房地产「熄火」之后，连带钢铁、建材等市场也下滑；在此背景之下，当局重新催谷楼市以拯救经济。但以一个泡沫拯救另一个泡沫，犹如用一个谎言圆另一个谎言，一旦露出原形，结局必然形成雪崩之势。

内地楼市泡沫早就应该破灭，之所以愈吹愈大甚至坚不可摧，是因为有银行托底，楼市泡沫一旦破灭，首先倒掉的是银行，然后就是政府，因而政府要竭尽全力不让这个泡沫破灭，这不是单纯的经济问题，而是涉及到政权的存亡问题。

过去说房地产绑架了中国经济，许多人不以为然。如今看来，房地产不仅绑架了中国经济，也绑架了银行，更绑架了每一个贷款购房的家庭和个人。中国房地产市场从一开始就与居住无关，房地产没有真正的市场，只有真正的政治。

任何市场都是牛熊交替，没有永远上涨的楼市，也没有永不见底的楼市，周期是经济历史长河中永恒的真理。当局如此催谷楼市，人为地制造地产泡沫，最终会被市场规律所惩罚。去年当局力谷股市，包括央行官员以及《人民日报》、新华社等官方喉舌纷纷表态，股市「改革牛」来临，股市万点不是梦，但等到夏季的股灾来临，几十万亿元的市值蒸发，数以百万的中产股民被血洗，整个股市变成一片狼藉。

如今这一幕又在楼市上演，让人感叹万分。当国人财富在一个个股市楼市泡沫中化为乌有，他们怎么可能对当局有信心？楼市泡沫破灭之际，灭国危机之时。